北非的建筑行業(yè)在過去5年中取得了顯著的增長，盡管受到利比亞內(nèi)戰(zhàn)阿拉伯之春后動蕩的影響，暫停了當(dāng)?shù)匾恍┕こ探ㄔO(shè)項目，但這種增長趨勢仍然繼續(xù)。

　　世界四大會計事務(wù)所之一的德勤近日發(fā)布了《2017年北非建筑趨勢報告》，報告顯示當(dāng)?shù)厣鐣螚l件和北非工業(yè)恢復(fù)能力得到很大的改善。其中，2016年非洲大型建筑項目數(shù)量共42個，比2015年多13個。這些項目造價約合761億美元，幾乎是上年的三倍。

　　埃及工程建筑項目最多，房地產(chǎn)項目數(shù)量大幅增加

　　在北非建筑行業(yè)發(fā)展比較好的幾個國家中，埃及的建筑項目數(shù)量最多(15個)，其次是阿爾及利亞(13個)和摩洛哥(8個)。按建筑用途來劃分，則交通運(yùn)輸項目為主，其占所有項目的43%，和2015年的水平差不多。相比之下，房地產(chǎn)項目的份額大幅增加，從2015年的7%上升到2016年的26%。其中，商業(yè)地產(chǎn)項目數(shù)量最多，特別是在埃及。而工業(yè)地產(chǎn)項目造價最高，其次是石油和天然氣、能源與電力、水和船舶、港口項目。

　　意、法、中、韓企都在北非設(shè)有投資項目

　　另外，德勤的報告還顯示，超過25%的項目屬于私人投資項目(當(dāng)?shù)鼗蚝Ｍ馔顿Y者，大多數(shù)來自阿聯(lián)酋和美國)，而66.7%是政府項目。總體上，政府是最大的項目資助者(占40. 5%)，其余則分別來自海外投資者和當(dāng)?shù)厮饺送顿Y者。 那都是哪些人在建這些項目呢?報告中提到主要是國內(nèi)私人企業(yè)的代理人(28.6%)投資建設(shè)，其次是海外企業(yè)。在這些海外投資企業(yè)中，意大利企業(yè)份額最高(16.7%)，其次是法國(9.5%)，然后中國和韓國并列(均為7.1%并有所增長)，還有西班牙、土耳其和美國企業(yè)。

　　北非地區(qū)十個最大的項目占總價值73.4%，主要是石油和天然氣、運(yùn)輸和能源與電力建設(shè)項目。具體來說，阿爾及利亞的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，像港口、道路、電信、交通運(yùn)輸和公共建筑等都在增加，而埃及開始在開羅東部建設(shè)新的大城市。同樣的項目也在摩洛哥和突尼斯進(jìn)行?？傮w上來說，北非地區(qū)的所有國家都在努力拉動經(jīng)濟(jì)增長，縮小住房差距，特別是當(dāng)?shù)厣鐣沧》俊?/p>

　　下面給大家詳細(xì)介紹北非五國未來幾年規(guī)劃哪些工程建筑項目，這對于出口建材產(chǎn)品到該市場的中國企業(yè)來說，是不能錯過的“干貨”市場信息啊!

　　algeria阿爾及利亞

　　在今年的1月份，國際貨幣基金組織imf對阿爾及利亞在2016 - 2017年兩年期間的增長進(jìn)行了預(yù)測。其預(yù)計在2021年，阿爾及利亞將有一個新加速，2016年阿爾及利亞國內(nèi)生產(chǎn)總值gdp增長了3.6%，預(yù)測2017年將會有2.9%的增長，到2021年，增長將達(dá)到 3.4%。

　　對于建筑行業(yè)來說，阿爾及利亞政府正在努力通過加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)努力，來縮短城市經(jīng)濟(jì)適用房的嚴(yán)重短缺。特別是到2019年，政府計劃建設(shè)160多萬間住房，這也是阿爾及利亞2015-2019年五年計劃的重點。

　　盡管石油價格大幅下滑對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)造成一定的阻礙，住宅房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)快速增長并保持了2016年對應(yīng)的項目移交速率。去年11月，住房項目預(yù)算總計達(dá)到426億阿爾及利亞第納爾(折合約36億歐元)，其中50%用于社會公益住房。住房和城市規(guī)劃部部長abdelmadjid tebboune已經(jīng)承諾在2018年前解決經(jīng)濟(jì)適用房不足的問題。根據(jù)該部公布的數(shù)據(jù)，2016年前九個月共交付了近7.6萬套社會住房，預(yù)計到2016年底將達(dá)到10萬套。

　　在阿爾及爾以西約80公里處的埃爾哈馬迪亞大型商業(yè)港口在去年3月份開始啟動，成為該國最大的基礎(chǔ)設(shè)施項目之一。該項目價值33億美元，由阿爾及利亞港口局和幾家中國公司以公私合作關(guān)系共同進(jìn)行運(yùn)作。

　　egypt埃及

　　截至2015-2016財政年度，埃及國內(nèi)生產(chǎn)總值gpd實質(zhì)增長率為3.6%至4.0%。

　　在2014年4月至2016年10月的30個月中，埃及政府的房地產(chǎn)投資價值就達(dá)到430億埃及鎊(25億歐元)。而過去20年的投資總價值才為300億埃及鎊。

　　這筆大量增加的資金得到了住房部長mostafa madbouly的支持，他指出，這筆資金將劃分部分用于低收入市民的社會住房項目，另外一部分將用于之前2014年推出的用于建設(shè)中產(chǎn)階級達(dá)累斯薩克dar misr住房項目中。對于建設(shè)社會公益住房，前兩個實施階段會把60萬經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)包括在內(nèi)(2016年已經(jīng)交付了256,000個，到2017年年中完成了275,000個)。這個社會公益住房完成后，達(dá)累斯薩克項目將涉及建設(shè)25萬套公寓，總投資額達(dá)700億歐元(40億歐元)以上。

　　去年10月，住房部長宣布建設(shè)9個新城市，其中包括新增的“行政首都”，擬在開羅東部建設(shè)。全市占地面積700平方公里，可容納新政府行政區(qū)、500萬人住房、1000多個清真寺、工業(yè)區(qū)、5000座大型會議中心和世界最大的公園。

　　正在建設(shè)的其他大型城市是新托斯卡(位于阿斯旺東南部)、東塞拉特港、新阿拉姆山和加拉拉高原。面積1000萬平方米新伊斯瑪利亞市已于2016年開放。

　　位于開羅muqqattam附近的asmarat有一個長住低成本住房項目。這個項目的前兩個階段也已在2016年完成，總共有10,980套房屋，面積約15萬平方米。

　　tunisia突尼斯

　　預(yù)計突尼斯的經(jīng)濟(jì)在2017年將實現(xiàn)2.4%的增長(2016年增長1.6%)，并且隨后幾年穩(wěn)步提高，并預(yù)計到2020年可達(dá)到年增長率4.5%(

　　特別是在建筑行業(yè)，目前正在進(jìn)行一些大型項目籌備，其中最突出的是突尼斯金融港，該工程項目已在2016年11月下旬。 突尼斯金融港位于地中海地區(qū)，定位為境外銀行和金融業(yè)務(wù)樞紐。它坐落在面積為523公頃的區(qū)域，擁有優(yōu)越的樞紐連接，距離首都北部25公里，距離突尼斯 - 迦太基機(jī)場僅15公里。 該項目的投資價值超過30億美元，將創(chuàng)造1600個新工作崗位，旨在使突尼斯成為整個非洲的金融中心。

　　突尼斯體育城是一個價值50億美元的大型項目，位于突尼斯湖北部250公頃(2.5平方公里)，目前仍在投入建設(shè)階段。該項目包括9個體育學(xué)院、1個高爾夫球場、酒店和豪華公寓、購物中心、學(xué)校和私人診所。而在住宅建設(shè)項目方面，總理優(yōu)素福謝德(youssef chahed)已經(jīng)啟動了政府的“第一家”項目，作為2017年計劃的一部分。

　　政府撥出2億第納爾(約8,200萬歐元)預(yù)算，讓大部分市民以非常優(yōu)惠的條件購買到自己的住房。地產(chǎn)代理聯(lián)合會主席fehri chaabane宣布，已有1,100套房屋可供出售，并于2018年再發(fā)行4,000套房屋。

　　突尼斯政府還進(jìn)行綠色建筑宣傳運(yùn)動，通過該運(yùn)動鼓勵民眾使用門窗縫隙隔熱帶，節(jié)省夏季空調(diào)能源15%-40%的消耗。 2015年共建成了7,500個節(jié)能房屋，2011年為6000個。

　　morocco摩洛哥

　　摩洛哥建筑業(yè)預(yù)計將在2016年至2020年間實現(xiàn)增長，主要推動力來自于基礎(chǔ)設(shè)施、能源和新建住宅項目的投資。

　　摩洛哥人口增長(每年增長4%)和城市化進(jìn)程的增長正在推動住房需求，當(dāng)?shù)卣跀U(kuò)大其社會公益住房項目。缺乏住房是一個首要問題，盡管已建成的房屋數(shù)量相對較多，但相對于所需求的房屋數(shù)量來說仍然比較低。據(jù)城市政策部長介紹，在2014年，全國住房短缺達(dá)64.2萬套。為了保持供需平衡，每年必須新建約17萬個住房。

　　摩洛哥政府還推出了新城項目，目的是到2020年建設(shè)15個新城市，這個方案能夠提供大量價格具有競爭力的稅收優(yōu)惠土地。摩洛哥還在大城市附近建設(shè)“綠色中心”，以便在保護(hù)環(huán)境的同時，創(chuàng)造出多元化的房屋供應(yīng)(例如，距離卡薩布蘭卡10公里的bouskoura 綠色高爾夫城)。同時，為了鼓勵私立學(xué)校的建設(shè)，政府已經(jīng)設(shè)立了fopep(fonds de promotion de l‘enseignementprivé)來共同資助這些項目。

　　libya利比亞

　　去年10月份，利比亞總理阿里坦尼abdullah al-thinni宣布，將在當(dāng)?shù)貣|部港口城市托布魯克進(jìn)行大型基礎(chǔ)設(shè)施投資計劃。項目包括建設(shè)全國最大的港口、1個機(jī)場、1萬幢房屋、300所醫(yī)院、1所大學(xué)，以及已經(jīng)在埃及和蘇丹境內(nèi)的南部進(jìn)行施工的1000公里的沿線鐵路。整個項目價值3600萬美元，將由三年內(nèi)由中國聯(lián)合投資方負(fù)責(zé)。

　　運(yùn)輸部長milad matoog已經(jīng)宣布，在2017年的頭幾個月，一家意大利公司將負(fù)責(zé)黎波里國際機(jī)場的改造。

　　另一個項目則是班加西國家石油公司(noc)的新總部，由伊斯坦布爾的3xko建筑師事務(wù)所負(fù)責(zé)。該建筑工程將擴(kuò)建15,000平方米，將由7座建筑組成，全部都按照可持續(xù)性和能源效率標(biāo)準(zhǔn)建造。目前，其中4座建筑已經(jīng)在進(jìn)行第一階段建設(shè)。

　　主要工程項目也將在戰(zhàn)爭期間遭受廣泛破壞的蘇爾特和塞布哈城市進(jìn)行。去年12月，特別召開了委員會議，決定在利比亞穩(wěn)定基金中撥款1000萬美元用于兩個城市的醫(yī)療保健、教育以及能源和水務(wù)部門的改善和發(fā)展。蘇爾特將獲得760萬美元用于重建伊本新浪醫(yī)院、建設(shè)兩所新學(xué)校和發(fā)電機(jī)組。 塞布哈南部城市將獲得200萬美元，主要用于改善現(xiàn)有醫(yī)院的供水和新服務(wù)系統(tǒng)。